マンション

【アールヴェール荻窪北】90㎡超×天井高約2.7m の開放感

価格 7,399 万円（税込）

東京都杉並区今川1丁目7-12

JR中央線「荻窪」駅バス10分「法務局杉並出張所」バス停徒歩3分

4LDK + WIC（90.51㎡）

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緑と利便が調和する、荻窪北エリアの南西角邸宅

駅前の便利さだけで街を選ぶなら、選択肢はいくらでもあります。
それでも荻窪北が長く住み継がれてきたのは、日々の暮らしを穏やかにしてくれる環境があるから。
駅前には商業施設や飲食店が揃い、少し歩けば緑豊かな住宅街へ。善福寺川や善福寺公園方面へ続く落ち着いた街並みは、休日の散歩や季節の移ろいを身近に感じさせてくれます。

本住戸最大の魅力は、専有面積90.51㎡という広さだけでなく、リビング・ダイニングおよび洋室に確保された「約2.7mの天井高」です。一般的なマンションよりも高く設計された天井が空間に縦方向の伸びやかさを生み出し、南西角住戸ならではの温かな自然光と相まって、数値以上の開放感を感じられます。
共用部にはオートロックや宅配ボックスを設置。ペット飼育も可能（規約による制限あり）のため、大切な家族とともに新しい暮らしを育むことができます。

周辺環境

「杉並区立四宮小学校（約600m）」や「井荻中学校（約220m）」が近く、お子様の毎日の通学も安心なロケーション。
また、「オーケー（約700m）」や「ヤオコー（約1.0km）」をはじめとする商業施設やドラッグストアが揃い、日常の買い物に困りません。

アクセス

JR中央線「荻窪」駅 バス10分「法務局杉並出張所」バス停徒歩3分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
西武池袋線「石神井公園」駅 バス19分「清水二丁目」バス停徒歩5分

物件概要

内覧のご希望や詳細については、お気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都杉並区今川1丁目7-12	専有面積	95.51㎡
間取り	4LDK + WIC	築年月	1999年1月（平成11年1月）
価格	7,499万円（税込）	現況	空室
取引形態	媒介	施設負担金等	-トランクルーム使用料 200円/月
階数	1階（地上3階建）	土地権利	所有権
バルコニー面積	10.01㎡	管理費等費	22,700円/月
管理形態	全部委託管理（巡回）	修繕費	14,500円/月