マンション

【オープンレジデンス幡ヶ谷】戸建て感覚で暮らす、渋谷区本町の隠れ家メゾネット

価格 7,480 万円（税込）

東京都渋谷区本町5-40-7

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分

2LDK+SIC（専有面積・75.63㎡/ドライエリア・3.72㎡）

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都心に寄り添う「幡ヶ谷」徒歩9分。戸建てのような独立性と、低層レジデンスならではの静寂を享受する2LDK+SIC

新宿まで目と鼻の先でありながら、気取らない温かさと穏やかな街並みが残る渋谷区本町。落ち着いた街区に佇む『オープンレジデンス幡ヶ谷』から、自由で立体的な暮らしを叶えるメゾネット住戸をご紹介します。

本物件最大の特徴は、1階と地下1階に分かれた1階・地下1階のメゾネット構造です。 1階の扉を開けると、約15.4帖の開放的なリビング・ダイニング・キッチン（LDK）が広がります。家族が集うパブリック空間（1階）と、静かに休息をとるプライベート空間（地下1階）が階段によって明確に仕切られているため、生活リズムが異なるご家族同士でもストレスなくお過ごしいただけます。

15.4帖のLDK：床暖房を完備しており、寒い季節も足元から温もりを届けます。
こだわりのキッチン：対面式のシステムキッチンを採用。IHクッキングヒーターと浄水器を備え、お料理中も家族やゲストとの会話が弾みます。
ゆとりある水回り＆バスルーム：ユニットバスには追焚機能・浴室乾燥機を完備。ドライエリアに面した地下のマスターベッドルーム（約9.0帖）は、やわらかな採光と静かな環境が確保されています。
大容量の玄関SIC：シューズインクローゼットを備えており、玄関まわりを常に美しく保つことができます。

大切なパートナー（ペット）とともに暮らせるのも、この住まいの大きな魅力です（犬・猫あわせて2匹まで可／飼育細則あり）。メゾネットならではの階層設計は、ペットにとっても運動不足解消やリラックス空間の確保に嬉しいポイントです。

マンションの機能性と戸建ての独立性を兼ね揃えた、低層レジデンスならではの上質な空間。ぜひ現地でその快適さをご体感ください。

周辺環境

物件が位置する「渋谷区本町5丁目」は、都心近くでありながら穏やかな住宅街が広がるエリアです。

買い物・利便施設
- 幡ヶ谷駅周辺には「六号通商店街」や「幡ヶ谷ゴールデンセンター」など活気ある商店街が広がり、日常の買い物が大変便利です。
- 「ライフ幡ヶ谷店」や「成城石井幡ヶ谷店」、コンビニエンスストアが点在しており、仕事帰りの買い物にも困りません。
住環境・カルチャー
- 近くには「幡ヶ谷ひだまり公園」や「本町公園」など緑を感じられるスポットがあり、休日のお散歩やペットとの散歩にも適しています。
- 飲食店も豊富で、隠れ家的なイタリアンやカフェ、人気の飲食店が立ち並ぶ魅力的な街並みです。

アクセス

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分

物件概要

内覧のご希望や詳細については、お気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都渋谷区本町5-40-7	専有面積	75.63㎡
間取り	2LDK+SIC	バルコニー面積	ドライエリア：3.72㎡
築年月	2012年8月	現況	空室
取引形態	媒介	土地権利	所有権
階数	メゾネットタイプ 1階・地下1階部分（地下1階付3階建）	管理費等	14,215円/月
管理形態	委託（全部委託／巡回）	修繕費	18,380円/月
その他	ペット：飼育可（犬・猫あわせて2匹まで可・細則あり）	備考	インターネット使用料：2,620円/月町会費：200円/月